شقق في دبي مع إطلالة مميزة

تمتاز دولة الإمارات العربية المتحدة بالمظاهر العمرانية المتطورة والخلابة، إذ تتواجد العمارات بمختلف أنواعها وناطحات السحاب والأبراج العملاقة والأكثر حداثة ليس على مستوى الشرق الأوسط فحسب بل على مستوى العالم أجمع. وهذه أحد الأسباب التي تجعل من دولة الإمارات دولة جاذبة للسياح والمستثمرين ورجال الأعمال من جميع أقطار العالم.

 

ومن الجدير بالذكر أن عدد سكان دولة الإمارات العربية بشكل عام وفي مدينة دبي على وجه خاص قد ازداد خلال فترة و جيزة وسريعة. ولذلك، عملت الحكومة الإماراتية على تشيّد وإنشاء عمارات سكنية متنوعة تمتاز بالتطور والحداثة، ومنحت لكلاً من المواطنين والأجانب الحق في تملك العقارات السكنية من شقق، فلل أو بيوت و غير ذلك عن طريق التملك الحر. يبحث الكثير من سكان الدولة وسكان مدينة دبي عن شقق تمليك في دبي رغبة منهم في شراء الشقق السكنية لأهداف مختلفة ولذلك نجد شقق كثيرة و متنوعة في المدينة تختلف في تصاميمها وإطلالاتها وأسعارها بما يتناسب مع أذواق واحتياجات الناس المتفاوتة.

 

هنالك أنواع مختلفة من الشقق للبيع في دبي، وهي ليست كما يظنها البعض أنها نوع واحد فقط وهي النوع المعتاد الذي يتكون من غرفة للاستقبال وغرف داخلية بالإضافة للشرفات. ويمكن التعرف عليها من خلال ما يلي:

 

  1. الشقق السكنية التقليدية، وهي النوع المعتاد والأكثر شيوعاً من الشقق وهي مناسبة لأغلب الناس و ذات سعر متوسط.
  2. شقق بنتهاوس، هي شقق فخمة تمتاز بمساحة إضافية أمامها وتمنح الخصوصية التامة لصاحبها حيث غالبا ما تحتل الدور العلوي من البنايات الشاهقة ما يجعل الاستثمار في هذا النوع من الشقق السكنية مربحا.
  3. الدوبلكس, هي عبارة عن شقتين فوق بعضهما البعض يتصلان من خلال درج داخلي مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة حيث تستوعب عدد كبير من الأفراد.
  4. التربلكس, هي عباره عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضهما البعض وتصلان أيضا من خلال سلم داخلي, يتم استخدام هذا النوع من الشقق في مختلف الأغراض بحيث يستطيع صاحب العقار أن يقوم بتأجير طابق واحد أو أكثر حسب رغبته و حاجته.
  5. شقق الاستوديو، هذا النوع من الشقق مريح ومفضل لكثير من الأفراد الذي يعيشون بمفردهم وكما يفضلها الأشخاص العاملين لصغر حجمها ورخص سعرها.

هناك العديد من الشركات العقارية التي تعرض العديد من الخيارات على الزبون مع أفضل الاطلالات في العالم، للمزيد من المعلومات يمكنك تصفح مواقع الشركات العقارية والاطلاع على العروض أولاً بأول.


دراسة الجدوى الاقتصادية

لقد ازداد في الآونة الأخيرة إنشاء المشاريع الصغيرة و الكبيرة مواكبة لتطور أنماط حياتنا و احتياجاتنا المختلفة في كافة المجالات ولكن من المؤكد بان هذه المشاريع تحتاج إلى عدة خطوات و المرور بعدة مراحل لابد منها لتحقيق النجاح المطلوب ومن أهم هذه المراحل و أكثرها تأثيراً على نجاح المشاريع أو فشلها هي دراسة الجدوى الاقتصادية.
دراسة الجدوى الاقتصادية ((Economic Feasibility study لأي مشروع هي عبارة عن عملية يقوم بها صاحب فكرة مشروع جديد بحيث يجمع معلومات ومن ثم يحللها لمعرفة إمكانية تنفيذ وتقليل مخاطر، وربحية المشروع ، والناتج الرئيسي لدراسة الجدوى هو الإجابة على السؤال “هل المشروع مجدي للاستثمار أم لا ؟”. لا بد لهذه الدراسات أن تتصف بالدقة والموضوعية والشمولية.
أهمية دراسة جدوى مشروع في الامارات:

  • تعتبر دراسة الجدوى الاقتصادية من أهم الأدوات التي يستعين بها متخذي القرار الاقتصادي على مستوى مشروعهم الخاص.
  • توضح هذه الدراسة العائد المتوقع مقارنة بالتكاليف المتوقعة طوال عمر المشروع الافتراضي.
  • تساعد في الوصول إلى أفضل تخصيص ممكن للموارد الاقتصادية.
  • تساعد المستثمر على التوجيه السليم عند اتخاذ القرار الاستثماري المناسب بخصوص المشروع من خلال تقديم كافة البيانات المتعلقة بالمشروع والقيام بتحليلها.
  • تساعد الإدارة على إعطاء بدائل للمشاكل التي يمكن أن تواجهها إضافة إلى إمكانية مقارنة المشروع مع مشاريع أخرى و تحقيق التفاعل بين عناصر التشغيل و التمويل و التسويق في المستقبل القريب او البعيد.
  • تساعد إدارة المشروع على تحديد الأسلوب الذي ستطبقه الإدارة وتضع كذلك خطة أو برنامج من أجل مباشرة تنفيذ المشروع وربط عناصر المشروع مع بعضها البعض من التشغيل، والتمويل، والتسويق.

العلاقة بين دراسة الجدوى و المحاسبة:

تعتبر المحاسبة أداة هامة وجزء ضروري لا غنى عنه في دراسة جدوى مشروع حيث تستخدم المحاسبة كأداة في توفير بيانات عن التكاليف التشغيلية والإدارية للمشروع وكذلك الموازنات التقديرية المختلفة والتقارير المالية العديدة في الدراسات من أجل اتخاذ القرار الاستثماري السليم. للمزيد من التفاصيل زورزا موقع كي بي آي على شبكة الانترنت.